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                  项目推介 Project Introduction

                  20201128交流会:广州城市更新的实操总结暨深莞惠与广州的更新实务对比分享
                  信息来源:西政投资集团 时间:西投 · 2020年11月19日 发布人:西政管理员


                                            

                  专业文章链接


                   1. 广州城市更新:“融资地块”与“复建地块”涉税分析与税务处理(会议整理稿)
                   2. 202008:惠州市城市更新与村企合作拿地现状与拿地攻略
                   3. 城市更新项目收并购实务
                   4. 202008:深圳市拆除重建类城市更新项目地价表搭建实务(会议整理稿)
                   5. 城市更新项目的前期费用

                  交流会通知

                  时间:2020年11月28日(周六)下午14:00-18:00

                  地址:深圳博林天瑞喜来登酒店四楼会议室(七)(深圳市南山区留仙大道4088号,大学城地铁站C出口往东700米)

                  主题:广州城市更新的实操总结暨深莞惠与广州的更新实务对比分享

                  主讲熊秀峰-北京市浩天信和(广州)律师事务所、吴双-北京德恒(深圳)律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、贺成杰-广东伟伦律师事务所

                  形式:专题分享+自由交流

                  参会人员:西政地产金融研究院、西政地产金融研究会(线下)成员

                  课程大纲

                  第一部分:广州“三旧”改造核心政策要点

                  一、广州三旧改造基本概述

                  (一)三旧改造政策演变

                  (二)三旧改造政策体系

                  (三)三旧改造模式

                  (四)三旧改造的实质

                  (五)指导意见亮点解读

                  (六)黄埔区旧改创新

                  二、广州旧村改造

                  (一)旧村改造模式

                  (二)旧村改造主体

                  (三)旧村改造流程

                  (四)数据调查政策依据

                  (五)新旧成本核算办法对比分析

                  第二部分:广州“三旧”改造项目实操总结

                  一、广州三旧改造重点难点问题

                  (一)合同效力

                  (二)集体经济组织成员认定

                  (三)土地和房屋继承

                  (四)土地所有权争议处理

                  (五)房屋补偿面积

                  (六)外嫁女安置补偿

                  (七)承租户补偿

                  (八)违法建筑处理

                  (九)拆迁钉子户处理

                  二、典型案例(司法视角下的城市更新)

                  (一) 租赁合同纠纷案

                  (二) 危房拆除纠纷案

                  (三) 无证房屋征收补偿案

                  (四)拆迁补偿安置协议纠纷案

                  (五)收回集体土地纠纷案

                  第三部分:深圳、东莞、惠州城市更新实务对比

                  沙龙分享一:深圳城市更新拆迁谈判注意事项暨与广州的更新实务对比

                  (一)拆迁谈判的组织架构设立与工作的开展

                  (二)钉子户问题的出现原因分析与解决思路

                  (三)深圳与广州的更新实务对比

                  (四)回迁房投资的风险与注意事项

                  沙龙分享二:东莞城市更新单一主体挂牌招商注意事项暨与广州的更新实务对比

                  (一)东莞城市更新单一主体挂牌招商现状

                  (二)最新的几单完成单一主体挂牌招商案例分析

                  (三)前期服务商服务注意事项

                  (四)东莞与广州的更新实务对比

                  沙龙分享三:惠州仲恺政府主导模式的探索与广州的更新实务对比

                  (一)政府主导的内容

                  (二)政府主导的风险问题

                  (三)政府主导模式与广州更新实务的对比

                  关于西政地产金融研究会

                  西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的,以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托,以房地产和金融实务为导向,主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动,致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

                  入会申请事宜欢迎查阅如下链接,我们期待您的加入!

                  西政地产金融研究会:关于增设线上会员及修订《西政地产金融研究会会员管理制度》的通知

                  西政地产金融研究会2020交流会课程表


                  西政投资集团业务介绍



                  一、地产全产业链融资
                  1. 拿地前融(土地款融资)
                  2. 城市更新项目融资(含列入计划前的融资)
                  3. 项目开发及经营类融资(含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款)
                  4. 保理或供应链融资
                  二、财富管理
                  1. 高净值客户服务:资产配置与税收筹划服务
                  2. 理财师服务:销售产品定制与代理收款服务
                  3. 机构服务:产品销售及金融外包服务
                  三、财税和跨境业务
                  1. 地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务
                  2. 资金出入境及跨境投融资服务

                  PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群,因群成员人数已超过自行加入的限制,请添加西政资本的微信号XZ-ziben,由该微信号邀请您加入互动交流群。

                  交流会联系人:张悦珂

                  微信:XZDCJRYJY-2

                  电话:0755-86556896

                  手机:17724726245

                  邮箱:xizhengtouzi@163.com

                  西政资本

                  专业铸造极致


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                  • 【地址1】 广东省深圳市南山区桃源街道平山一路民企科技园三栋(新视艺B座)607
                    【地址2】 深圳市福田区深南中路6011号NEO大厦B座22F(財富中心)
                    【地址3】 广东省深圳市福田区福华三路京地大厦903(地产投资中心)
                    【地址4】 广东省深圳市宝安区塘头大道196号B座1010(城市更新中心)
                    电话:+86-755-86556896  邮箱:xizhengtouzi@163.com?? 联系人:刘宝琴    电话:13719298870    邮编:518000
                1. 称呼:
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